全社會固定資產(chǎn)投資 是以貨幣形式表現(xiàn)的在一定時期內(nèi)全社會建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關的費用的總稱。該指標是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)和發(fā)展速度的綜合性指標，又是觀察工程進度和考核投資效果的重要依據(jù)。全社會固定資產(chǎn)投資按登記注冊類型可分為國有、集體、聯(lián)營、股份制、私營和個體、港澳臺商、外商、其他等。 

　　固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶） 指城鎮(zhèn)和農(nóng)村各種登記注冊類型的企業(yè)、事業(yè)、行政單位及城鎮(zhèn)個體戶進行的計劃總投資500萬元及500萬元以上的建設項目投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資，包含原口徑的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資加上農(nóng)村企事業(yè)組織項目投資，該口徑自2011年起開始使用。 

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資 指各種登記注冊類型的房地產(chǎn)開發(fā)法人單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務設施，土地開發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程）和土地購置的投資；不包括單純的土地開發(fā)和交易活動。 

　　建設總規(guī)模 是指在報告期內(nèi)所有施工項目的計劃總投資。 

　　在建總規(guī)模 是指在報告期末所有在建項目的計劃總投資。 

　　在建凈規(guī)模 是指報告期末所有在建項目建成投產(chǎn)尚需的投資總量。 

　　在建凈規(guī)模＝在建總規(guī)模－未投產(chǎn)項目（期末在建）累計完成投資。 

　　固定資產(chǎn)投資的實際到位資金 根據(jù)固定資產(chǎn)投資的資金來源不同，分為國家預算資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。 

　　(1)國家預算資金 國家預算包括一般預算、政府性基金預算、國有資本經(jīng)營預算和社保基金預算。各類預算中用于固定資產(chǎn)投資的資金全部作為國家預算資金填報，其中一般預算中用于固定資產(chǎn)投資的部分包括基建投資、車購稅、災后恢復重建基金和其他財政投資。各級政府債券也應歸入國家預算資金。 

　　(2)國內(nèi)貸款 指報告期固定資產(chǎn)項目投資單位向銀行及非銀行金融機構(gòu)借入用于固定資產(chǎn)投資的各種國內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收存款發(fā)放的貸款、上級主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項貸款（包括煤代油貸款、勞改煤礦專項貸款等），地方財政專項資金安排的貸款、國內(nèi)儲備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。 

　　(3)利用外資 指報告期收到的境外（包括外國及港澳臺地區(qū)）資金(包括設備、材料、技術在內(nèi))。包括對外借款(外國政府貸款、國際金融組織貸款、出口信貸、外國銀行商業(yè)貸款、對外發(fā)行債券和股票)、外商直接投資、外商其他投資(包括利用外商投資收益在國內(nèi)進行固定資產(chǎn)再投資活動的資金)。不包括我國自有外匯資金(國家外匯、地方外匯、留成外匯、調(diào)劑外匯和國內(nèi)銀行自有資金發(fā)放的外匯貸款等)。各類外資按報告期末的外匯牌價（中間價）折成人民幣計算。 

　　(4)自籌資金 指固定資產(chǎn)投資單位在報告期收到的，由各企、事業(yè)單位籌集用于固定資產(chǎn)投資的資金，包括各類企事業(yè)單位的自有資金和從其他單位籌集的用于固定資產(chǎn)投資的資金，但不包括各類財政性資金、從各類金融機構(gòu)借入資金和國外資金。 

　　(5)其他資金 指在報告期收到的除以上各種資金之外的用于固定資產(chǎn)投資的資金，包括社會集資、個人資金、無償捐贈的資金及其他單位撥入的資金等。 

　　固定資產(chǎn)投資按國民經(jīng)濟行業(yè)分 指根據(jù)其從事的社會經(jīng)濟活動性質(zhì)對各類單位進行的分類。應根據(jù)建設項目建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品種類或主要用途及社會經(jīng)濟活動種類來劃分，不能根據(jù)項目單位本身的行業(yè)類別來劃分。如果項目投產(chǎn)后有幾種產(chǎn)品，應根據(jù)主要產(chǎn)品來確定行業(yè)類別。一般情況下，一個建設項目只能屬于一種國民經(jīng)濟行業(yè)。 

　　固定資產(chǎn)投資按隸屬關系分 是按建設單位或企業(yè)、事業(yè)、行政單位的主管上級機關確定的。 

　　(1)中央 是指中共中央、人大常委會和國務院各部、委、局、總公司以及直屬機構(gòu)直接領導的建設項目和企業(yè)、事業(yè)、行政單位。這些單位的固定資產(chǎn)投資計劃由國務院各部門直接編制和下達，統(tǒng)一組織或委托下級實施。包括有中央垂直管理的部門（如國家統(tǒng)計局各級調(diào)查隊）和中央直屬企業(yè)、事業(yè)單位（如工商銀行、中國電信、中國石油）等。 

　　(2)地方 是由省（自治區(qū)、直轄市）、地（區(qū)、市、州、盟）、縣（區(qū)、市、旗）三級政府及業(yè)務主管部門直接領導和管理的建設項目、企業(yè)、事業(yè)、行政單位。地方項目還包括不隸屬以上各級政府及主管部門的建設項目和企業(yè)、事業(yè)單位，如外商投資企業(yè)和無主管部門的企業(yè)等。 

　　固定資產(chǎn)投資按建設性質(zhì)分 按整個建設項目情況來確定。建設項目的性質(zhì)一般分為新建、擴建、改建和技術改造、單純建造生活設施、遷建、恢復、單純購置。房地產(chǎn)開發(fā)單位、農(nóng)戶投資不劃分建設性質(zhì)。 

　　(1)新建 指從無到有“平地起家”開始建設的項目。現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)、行政單位投資的項目一般不屬于新建。但如有的單位原有基礎很小，經(jīng)過建設后新增的固定資產(chǎn)價值超過該企業(yè)、事業(yè)、行政單位原有固定資產(chǎn)價值（原值）三倍以上的，也應作為新建。 

　　(2)擴建 指在廠內(nèi)或其他地點，為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力(或效益)或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，而增建的生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠、獨立的生產(chǎn)線的企業(yè)、事業(yè)單位。行政、事業(yè)單位在原單位增建業(yè)務性用房(如學校增建教學用房、醫(yī)院增建門診部、病房等)也作為擴建。 

　　現(xiàn)有企、事業(yè)單位為擴大原有主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，增建一個或幾個主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠，同時進行一些更新改造工程的，也應作為擴建。 

　　(3)改建和技術改造 指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位對原有設施進行技術改造或更新(包括相應配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設施) 的建設項目。改建項目包括現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為適應市場變化的需要，而改變企業(yè)的主要產(chǎn)品種類(如軍工企業(yè)轉(zhuǎn)民產(chǎn)品等) 的建設項目，原有產(chǎn)品生產(chǎn)作業(yè)線由于各工序(車間)之間能力不平衡，為填平補齊充分發(fā)揮原有生產(chǎn)能力而增建不增加本企業(yè)主要產(chǎn)品設計能力的車間的建設項目。技術改造是指企業(yè)、事業(yè)單位在現(xiàn)有基礎上，用先進的技術代替落后的技術，用先進的工藝和裝備代替落后的工藝和裝備，以改變企業(yè)落后的技術經(jīng)濟面貌，實現(xiàn)以內(nèi)涵為主的擴大再生產(chǎn)，達到提高產(chǎn)品質(zhì)量、促進產(chǎn)品更新?lián)Q代、節(jié)約能源、降低消耗、擴大生產(chǎn)規(guī)模、全面提高社會經(jīng)濟效益的目的。技術改造具體包括以下內(nèi)容：機器設備和工具的更新改造；生產(chǎn)工藝改革、節(jié)約能源和原材料的改造；廠房建筑和公共設施的改造；保護環(huán)境進行的“三廢”治理改造；勞動條件和生產(chǎn)環(huán)境的改造等。 

　　固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分 

　　(1)建筑工程 指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現(xiàn)，是固定資產(chǎn)投資額的重要組成部分。 

　　(2)安裝工程 指各種設備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。 

　　在安裝工程中，不包括被安裝設備本身價值。 

　　(3)設備工具器具購置 指報告期內(nèi)購置或自制的，達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的價值。新建單位及擴建單位的新建車間，按照設計或計劃要求購置或自制的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產(chǎn)標準均計入“設備工具器具購置”中。 

　　(4)其他費用 指在固定資產(chǎn)建造和購置過程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設備、工器具購置投資完成額以外的應當分攤計入固定資產(chǎn)投資的費用，不指經(jīng)營中財務上的其他費用。 

　　施工項目個數(shù) 是指本年正式進行過建筑或安裝施工活動的建設項目個數(shù)。包括本年新開工項目，以前年度開工跨入本年繼續(xù)施工項目，本年全部建成投產(chǎn)項目、以前年度全部停緩建在本年恢復施工的項目，本年進行過施工又在本年內(nèi)全部停緩建的項目。施工項目個數(shù)可以反映一定時期固定資產(chǎn)投資的實際規(guī)模，與同期全部建成投產(chǎn)項目個數(shù)相比，可以從建設速度的角度反映固定資產(chǎn)投資的效果。 

　　本年投產(chǎn)項目個數(shù) 指報告期內(nèi)按設計文件規(guī)定建成主體工程和相應配套的輔助設施，形成生產(chǎn)能力或工程效益，經(jīng)過驗收合格，并且已正式投入生產(chǎn)或交付使用的建設項目。 

　　新增生產(chǎn)能力（或工程效益） 指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的設計能力（或工程效益）。主要指標包括建設規(guī)模、本年施工規(guī)模、自開始建設累計新增生產(chǎn)能力（或工程效益）、本年新增生產(chǎn)能力（或工程效益）等。 

　　建設規(guī)模 指建設項目或工程設計文件中規(guī)定的全部設計能力（或工程效益）。包括已經(jīng)建成投產(chǎn)和尚未建成投產(chǎn)的工程的生產(chǎn)能力（或工程效益）。 

　　本年施工規(guī)模 指報告期內(nèi)施工的單項工程（或更新改造項目）的設計能力（或工程效益），包括報告期以前已開工跨入本年繼續(xù)施工的工程的設計能力和報告期新開工工程的設計能力。也包括報告期內(nèi)建成投產(chǎn)或報告期施工后又停緩建的單項工程設計能力。不包括在報告期以前建成投產(chǎn)或已經(jīng)停、緩建的工程，以及報告期內(nèi)尚未正式開工的工程的設計能力。 

　　自開始建設累計新增生產(chǎn)能力（或工程效益） 指自開始建設至本年底止建成投產(chǎn)的全部單項工程累計新增生產(chǎn)能力（或工程效益）。 

　　本年新增生產(chǎn)能力（或工程效益） 指在本年度內(nèi)按照新增生產(chǎn)能力（或工程效益）的計算條件和標準，實際建成投入生產(chǎn)或交付使用的生產(chǎn)能力（或工程效益）。 

　　新增固定資產(chǎn) 是指已經(jīng)完成建造和購置過程，并已交付生產(chǎn)或使用單位的固定資產(chǎn)的價值，包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程投資和達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的投資及有關應攤?cè)氲馁M用。該指標是表示固定資產(chǎn)投資成果的價值指標，也是反映建設進度，計算固定資產(chǎn)投資效果的重要指標。 

　　項目建成投產(chǎn)率 指一定時期內(nèi)全部建成投產(chǎn)項目個數(shù)與同期施工項目個數(shù)的比率。該指標從建設單位建設速度的角度反映投資效果。 

　　固定資產(chǎn)交付使用率 指一定時期新增固定資產(chǎn)與同期完成投資額的比率。該指標是反映固定資產(chǎn)動用速度，衡量建設過程中宏觀投資效果的綜合指標。由于新增固定資產(chǎn)是較長時期內(nèi)形成的結(jié)果，而投資額則是當年完成的，因此，該指標一般適宜于反映較長時期內(nèi)固定資產(chǎn)的動用情況。 

　　商品房銷售面積 指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積）。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。 

　　商品房銷售額 指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。