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岳陽縣農(nóng)村土地（耕地）經(jīng)營權(quán)指導(dǎo)價格 |
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農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)價值評估應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)馗氐燃壒纼r成果、土地已付租金、平均預(yù)期純收入、經(jīng)營權(quán)剩余年限、地上（含地下）附著物等因素。岳陽縣農(nóng)村土地（耕地）經(jīng)營權(quán)年租金價格分別為： |
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一、水田（種植水稻）年租金指導(dǎo)價格 |
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類別等級 |
一等 |
二等 |
三等 |
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一類縣城周邊國省道邊 |
土質(zhì)優(yōu)良、生產(chǎn)設(shè)施完善800-1000元/畝 |
土質(zhì)較好、生產(chǎn)設(shè)施較完善600-800元/畝 |
土質(zhì)一般、有一定生產(chǎn)設(shè)施400-600元/畝 |
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二類集鎮(zhèn)周邊縣道旁邊 |
土質(zhì)優(yōu)良、生產(chǎn)設(shè)施完善400-600元/畝 |
土質(zhì)較好、生產(chǎn)設(shè)施完善300-400元/畝 |
土質(zhì)一般、生產(chǎn)設(shè)施完善200-300元/畝 |
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三類邊遠地區(qū) |
土質(zhì)優(yōu)良、生產(chǎn)設(shè)施完善300-400元/畝 |
土質(zhì)較好、生產(chǎn)設(shè)施完善200-300元/畝 |
土質(zhì)一般、生產(chǎn)設(shè)施完善100-200元/畝 |
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二、旱地（種植經(jīng)濟作物）年租金指導(dǎo)價格 |
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類別等級 |
一等 |
二等 |
三等 |
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一類縣城周邊國省道邊 |
土質(zhì)優(yōu)良、生產(chǎn)設(shè)施完善800-1000元/畝 |
土質(zhì)較好、生產(chǎn)設(shè)施較完善500-800元/畝 |
土質(zhì)一般、有一定生產(chǎn)設(shè)施300-500元/畝 |
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二類集鎮(zhèn)周邊縣道旁邊 |
土質(zhì)優(yōu)良、生產(chǎn)設(shè)施完善500-800元/畝 |
土質(zhì)較好、生產(chǎn)設(shè)施完善300-500元/畝 |
土質(zhì)一般、生產(chǎn)設(shè)施完善200-300元/畝 |
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三類邊遠地區(qū) |
土質(zhì)優(yōu)良、生產(chǎn)設(shè)施完善300-500元/畝 |
土質(zhì)較好、生產(chǎn)設(shè)施完善200-300元/畝 |
土質(zhì)一般、生產(chǎn)設(shè)施完善100-200元/畝 |
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說明：以上年租金價格均來源于縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心實地調(diào)查統(tǒng)計，年租金價格與市場變化有關(guān)，應(yīng)尊重流轉(zhuǎn)雙方意愿，僅作評估參考。 |
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2021年2月24日 |
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