岳縣政辦函〔2017〕99號

岳陽縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收處理辦法》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直及駐縣各單位：

《岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收處理辦法》已經(jīng)2017年7月14日縣人民政府第7次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

岳陽縣人民政府辦公室

2017年7月31日

岳陽縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造

20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收處理辦法

為依法征收縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房，根據(jù)《岳陽縣人民政府關(guān)于重新印發(fā)<岳陽縣住房改革實施方案>及配套辦法的通知》（岳縣政發(fā)〔1995〕32號）和《岳陽縣人民政府關(guān)于職工購買公有住房全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)問題的通知》（岳縣政發(fā)〔1998〕11號）有關(guān)規(guī)定并參照《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<市區(qū)存量公有住房按經(jīng)濟(jì)適用房價出售辦法>的通知》（岳政辦發(fā)〔2002〕14號）精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第一條  20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房是指個人按照房改政策取得80%產(chǎn)權(quán)，尚有20%產(chǎn)權(quán)未取得的房改房。

第二條  本辦法適用于本縣中心城區(qū)棚戶區(qū)改造過程中20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房征收。

第三條  征收20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房，應(yīng)由個人先行取得房改房的剩余20%產(chǎn)權(quán)，再予以征收。

第四條  20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房個人未取得的剩余20%產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由個人通過購買取得，購買價格按照1998年至2002年住房建筑成本價、銀行利率、磚混結(jié)構(gòu)等級確定，其中磚混一等492元/㎡、磚混二等468元/㎡、磚混三等443元/㎡。

20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)，折舊計算至2002年，每年折舊2%。

應(yīng)補(bǔ)交購房款的計算公式：房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積×磚混類別單價×20%×（1－2%×折舊年數(shù)）。

第五條  個人按照本辦法取得20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房剩余20%產(chǎn)權(quán)時，不得再次享受取得該房改房80%產(chǎn)權(quán)時所享受的折扣優(yōu)惠。

第六條  個人按照本辦法取得20%不完整產(chǎn)權(quán)房改房剩余20%產(chǎn)權(quán)，所應(yīng)支付的購房款由縣國資辦統(tǒng)一核算和收取。

第七條  本辦法在棚戶區(qū)改造項目實施期間內(nèi)有效，逾期不再辦理。