依申請更正登記

（一）適用

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，或者人民法院、仲裁委員會生效法律文書等確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的，當事人可以申請更正登記。

（二）申請主體

依申請更正登記的申請人應當是不動產的權利人或利害關系人。利害關系人應當與申請更正的不動產登記簿記載的事項存在利害關系。

（三）申請材料

申請更正登記提交的材料包括：

1  不動產登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料，但不動產登記機構書面通知相關權利人申請更正登記的除外；

4  申請人為不動產權利人的，提交不動產權屬證書；申請人為利害關系人的，證實與不動產登記簿記載的不動產權利存在利害關系的材料；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

異議登記

異議登記的設立

（一）適用

利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。

（二）申請主體

異議登記申請人應當是利害關系人。

（三）申請材料

申請異議登記需提交下列材料：

1  不動產登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  證實對登記的不動產權利有利害關系的材料；

4  證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

注銷異議登記

（一）適用

1  異議登記期間，異議登記申請人可以申請注銷異議登記；

2  異議登記申請人自異議登記之日起15日內，未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的，異議登記失效。

（二）申請主體

注銷異議登記申請人是異議登記申請人。

（三）申請材料

申請注銷異議登記提交的材料包括：

1  不動產登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料；

4  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

查封登記

查封登記

（一）囑托查封主體

囑托查封的主體應當為人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關。

（二）囑托材料

辦理查封登記需提交下列材料：

1  人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執(zhí)行公務的證明文件。委托其他法院送達的，應當提交委托送達函；

2  人民法院查封的，應提交查封或者預查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；人民檢察院查封的，應提交查封函；公安等國家有權機關查封的，應提交協(xié)助查封的有關文件。

1.1.1　因兩個或以上囑托事項查封同一不動產的，不動產登記機構應當為先送達查封通知書的囑托機關辦理查封登記，對后送達的囑托機關辦理輪候查封登記。輪候查封登記的順序按照囑托機關囑托文書依法送達不動產登記機構的時間先后進行排列。

不動產在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起計算。

注銷查封登記

（一）適用

1  查封期間，查封機關解除查封的，不動產登記機構應當根據(jù)其囑托文件辦理注銷查封登記。

2  不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續(xù)封的，查封登記失效。

（二）登記材料

辦理注銷查封登記需提交下列材料：

1  人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執(zhí)行公務的證明文件。委托其他法院送達的，應提交委托送達函；

2  人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；公安機關等人民政府有權機關解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。

3  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

遺失補證、換發(fā)證登記

遺失補證、換發(fā)證

（一） 適用

不動產權證書（登記證明）破損，不動產權證書（證明）遺失、滅失的。

（二）申請主體

申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。

（三）申請材料

1  不動產登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  遺失的，需提交遺失聲明；換發(fā)證的，需提交不動產權屬證書、登記證明；

4  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。