預(yù)告登記的設(shè)立
（一）適用
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記：
1 商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的；
2 不動產(chǎn)買賣、抵押的；
3 以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的；
4 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
預(yù)告登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的雙方當(dāng)事人。預(yù)購商品房的預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記時(shí)，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。
（三）申請材料
申請預(yù)告登記，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
4 屬于下列情形的，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（1）預(yù)購商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同。依法應(yīng)當(dāng)備案的商品房預(yù)售合同，經(jīng)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門備案，作為登記的申請材料。
（2）以預(yù)購商品房等不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，提交不動產(chǎn)登記證明以及不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同；
（3）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
（4）不動產(chǎn)抵押的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同。
5 預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料。
6 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨(dú)提交相應(yīng)材料。
預(yù)告登記的變更
（一）適用
因當(dāng)事人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等發(fā)生變更的，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的變更。
（二）申請主體
預(yù)告登記變更可以由不動產(chǎn)登記簿記載的當(dāng)事人單方申請。
（三）申請材料
申請預(yù)告登記的變更，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料；
4 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移
（一）適用
有下列情形之一的，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移：
1 因繼承、受遺贈導(dǎo)致不動產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；
2 因人民法院、仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；
3 因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；
4 因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；
5 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的申請人由不動產(chǎn)登記簿記載的預(yù)告登記權(quán)利人和該預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的受讓人共同申請。因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的可以單方申請。
（三）申請材料
申請預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 按照不同情形，提交下列材料：
（1）繼承、受遺贈的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；
（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書
（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料；
4 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
預(yù)告登記的注銷
（一）適用
有下列情形之一的，當(dāng)事人可申請注銷預(yù)告登記：
1 買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的；
2 預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的；
3 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
申請人為不動產(chǎn)登記簿記載的預(yù)告登記權(quán)利人或生效法律文書記載的當(dāng)事人。預(yù)告當(dāng)事人協(xié)議注銷預(yù)告登記的，申請人應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的雙方當(dāng)事人。
（三）申請材料
申請注銷預(yù)告登記，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)登記證明；
4 債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料；
5 法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。