首次登記
（一）適用
依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。
依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。
（二）申請主體
申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。
申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。
（三）申請材料
申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；
4 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；
4 房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；
5 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；
6 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
變更登記
（一）適用
已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請變更登記：
1 權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；
2 不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；
3 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。
（三）申請材料
申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：
（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；
（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權(quán)的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
轉(zhuǎn)移登記
（一）適用
已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：
1 依法繼承；
2 分家析產(chǎn)；
3 集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋；
4 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生變化的；
5 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人單方申請。
（三）申請材料
申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：
（1）依法繼承的，按繼承的不動產(chǎn)登記要求提交材料；
（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；
（3）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟組織成員的材料；
（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
注銷登記
（一）適用
已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：
1 不動產(chǎn)滅失的；
2 權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的；
3 依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的；
4 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的；
4 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。
（三）申請材料
申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：
（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；
（2）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；
（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書；
（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。