集體土地所有權登記

首次登記

（一）適用

尚未登記的集體土地所有權，權利人可以申請集體土地所有權首次登記。

（二）申請主體

集體土地所有權首次登記，依照下列規(guī)定提出申請：

1  土地屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請；

2  土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請；

3    土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織代為申請。

（三）申請材料

申請集體土地所有權首次登記，提交的材料包括：

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  土地權屬來源材料；

4  不動產(chǎn)權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

變更登記

（一）適用

已經(jīng)登記的集體土地所有權，因下列情形發(fā)生變更的，當事人可以申請變更登記：

1  農民集體名稱發(fā)生變化的；

2  土地坐落、界址、面積等狀況發(fā)生變化的；

3    法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）申請主體

由相關集體經(jīng)濟組織、村民委員會或村民小組代為申請。

（三）申請材料

申請集體土地所有權變更登記，提交的材料包括：

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  不動產(chǎn)權屬證書；

4  集體土地所有權變更的材料；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

轉移登記

（一）適用

已經(jīng)登記的集體土地所有權，因下列情形導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記：

1  農民集體之間互換土地的；

2  土地調整的；

3    法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）申請主體

由轉讓方和受讓方所在的集體經(jīng)濟組織、村民委員會或村民小組代為申請。

（三）申請材料

申請集體土地所有權轉移登記，提交的材料包括：

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  不動產(chǎn)權屬證書；

4  集體土地所有權轉移的材料，除應提交本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料外，還應提交：

（1）農民集體互換土地的，提交互換土地的協(xié)議；

（2）集體土地調整的，提交土地調整文件；

（3）依法需要批準的，提交有關批準文件；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

注銷登記

（一）適用

已經(jīng)登記的集體土地所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：

1  集體土地滅失的；

2  集體土地被依法征收的；

3    法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）申請主體

由相關集體經(jīng)濟組織、村民委員會或村民小組代為申請。

（三）申請材料

申請集體土地所有權注銷登記，提交的材料包括：

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  不動產(chǎn)權屬證書；

4  集體土地所有權消滅的材料，包括：

（1）集體土地滅失的，提交證實土地滅失的材料；

（2）依法征收集體土地的，提交有批準權的人民政府征收決定書；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。