岳陽縣張谷英鎮(zhèn)張谷英村村民雜屋建設(shè)管理暫行辦法

為加強(qiáng)張谷英古建筑群的保護(hù)，規(guī)范村民建房行為。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地保護(hù)法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》，以及岳陽縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)〈岳陽縣集體土地上村(居)民建設(shè)自住房屋行政許可與登記發(fā)證暫行辦法〉的通知》(岳縣政辦發(fā)〔2011〕25號)《〈岳陽縣張谷英古建筑群保護(hù)和村民建房管理暫行辦法〉的通知》(岳縣政辦發(fā)〔2013〕3號)《張谷英村古建筑群保護(hù)總體規(guī)劃(2004-2020)》《張谷英歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃(2009-2030)》《張谷英古建筑群周邊民居改造及環(huán)境整治法案(2010-2030)》等規(guī)定，結(jié)合張谷英古建筑群管理實際，制定本辦法。

第一條本辦法適用范圍

指文物保護(hù)規(guī)劃確定的、重點保護(hù)區(qū)范圍以外的、建設(shè)控制區(qū)及環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)的村民建雜屋。

第二條申請人必須符合以下條件

(一)申請人是本村現(xiàn)住居民。

(二)申請人所居房屋屬本人所有且持有本人所有權(quán)人《集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。

(三)申請人確系沒有雜屋的。

(四)申請人原有雜屋但是危房或已倒塌需重建的。

(五)行政許可機(jī)關(guān)認(rèn)為需要具備的其他條件。

第三條申報程序

(一)申請人向村委會申請

(二)村委會負(fù)責(zé)初審。召開村民代表大會并經(jīng)三分之二以上代表表決通過且公示無異議，由村委會統(tǒng)一報鎮(zhèn)政府。

(三)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織管理處、規(guī)劃辦、國土所、整治辦現(xiàn)場踏勘，進(jìn)行聯(lián)審。

(四)符合條件的鎮(zhèn)政府與建房戶簽訂建房承諾書，并交納2000元押金。手續(xù)齊全后由鎮(zhèn)規(guī)劃辦、國土所統(tǒng)一放線。

(五)不符合條件的通過聯(lián)審會議作出書面回復(fù)。

第四條審批時間及規(guī)模要求

(一)審批時間為每-上半-四-中旬、下半-十-中旬。

(二)每-只審批兩次，每次不超過五戶。

(三)雜屋規(guī)模及體量。每幢房屋只能批一間雜屋，面積不能超過20平方米，屋脊高度不得超過5米，色調(diào)必須與古建筑相協(xié)調(diào)。

第五條違反暫行辦法處置措施

在對張谷英村村民雜屋建設(shè)審批及建房過程中，如有違反本辦法規(guī)定、擅自進(jìn)行建設(shè)或采取其他方式對文物建筑等重要建筑造成破壞的。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國文物保護(hù)法》等法律法規(guī)予以處罰。對違法建筑予以拆除。構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

第六條工作人員責(zé)任要求

工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的依法給予行政處分。

第七條本辦法自發(fā)布之起施行。