一、主要內(nèi)容

　　《岳陽縣居民自建房質(zhì)量安全監(jiān)管機制和審批竣工驗收備案程序規(guī)定》共有六章二十條：

　　第一章總則，共5條（第1—5條）,明確規(guī)定適用范圍、自建房的勘察、設(shè)計、施工、測繪單位的選擇及管理模式。

　　第二章居民自建房的質(zhì)量安全監(jiān)管，共4條（第6—9條），主要明確了縣鄉(xiāng)兩級政府及工作部門對居民自建房的安全監(jiān)管職責(zé)。

　　第三章居民自建房的審批程序，共4條（第10—13條），對宅基地居民自建房和國有建設(shè)用地居民自建房的審批流程進(jìn)行了規(guī)定。

　　第四章居民自建房的竣工驗收備案程序，共2條（第14—15條），對不同限額居民自建房的竣工驗收備案流程進(jìn)行了規(guī)定。

　　第五章監(jiān)督管理，共4條（第16—19條），依據(jù)“誰審批誰監(jiān)管、誰主管誰監(jiān)管”的要求對自建房過程中存在的違法違規(guī)行為進(jìn)行了規(guī)定。

　　第六章附則，共1條（第20條），規(guī)定了文件實施日及解釋職責(zé)。

　　二、適用范圍

　　本規(guī)定適用于我縣行政區(qū)域內(nèi)新建、改（擴）建、重建居民自建房的質(zhì)量安全監(jiān)管和審批、竣工驗收及備案管理。

　　所稱居民自建房，是指城鄉(xiāng)居民自行組織建設(shè)的私有住房（包括附屬建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施）。

　　集體土地上的居民自建房，應(yīng)當(dāng)盡量利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他未利用地，少占耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者占用林地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、占用林地手續(xù)。

　　城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建居民自建房。

　　新建居民自建房一般不得超過三層。居民自建房經(jīng)依法批準(zhǔn)的層數(shù)超過三層的，其改（擴）建、重建層數(shù)不得超過經(jīng)依法批準(zhǔn)的層數(shù)。

　　三、監(jiān)管職責(zé)

　　縣住建局負(fù)責(zé)全縣居民自建房安全綜合監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)居民自建房建設(shè)，建立健全居民自建房質(zhì)量安全管理長效機制。

　　縣自然資源局負(fù)責(zé)指導(dǎo)建房居民依法辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，做好地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的風(fēng)險排查及相關(guān)信息抄送工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村居民自建房宅基地管理。

　　縣消防救援大隊負(fù)責(zé)指導(dǎo)居民自建房人員密集場所的消防安全管理。

　　縣市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)居民自建房生產(chǎn)流通領(lǐng)域建筑材料質(zhì)量的監(jiān)督管理。

　　縣城管局集中行使居民自建房住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的全部行政處罰權(quán)。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)做好轄區(qū)居民自建房安全管理有關(guān)法律法規(guī)和安全知識的宣傳工作，建立健全居民自建房安全管理工作機制和網(wǎng)格化巡查工作機制。